loader
bg-category
بيانات الرهن العقاري الخاص بك قد يكون تغيير

مشاركة مع الأصدقاء

قد تتغير بيانات الرهن العقاري قريبًا بسبب اقتراح حديث من مكتب حماية المستهلك المالية. تتمثل مهمة CFPB في ضمان حصول المستهلكين على المعلومات المناسبة حتى يتمكنوا تمامًا من فهم اتفاقياتهم مع الشركات المالية. في محاولة للوفاء بمهمتهم ، يقترح CFPB أن بيانات الرهن العقاري الخاصة بنا يجب أن توفر المزيد من التفاصيل وفي نفس الوقت تكون القراءة أسهل قليلاً.

يعتقد CFPB أن المتطلبات الحالية لا تقللها ، ويجب أن يزود المقترضون بمزيد من المعلومات حول كل بيان فوترة. في الوقت الحالي ، يطلب القانون من الدائنين أو المحال إليهم أو الموظفين إرسال بيان دوري في كل دورة فاتورة إلى المقترض مع تقديم التفاصيل التالية لقرض الرهن العقاري:

  • مبلغ القرض الرئيسي
  • سعر الفائدة الحالي
  • التاريخ الذي يتم فيه إعادة تعيين سعر الفائدة التالي
  • وصف لأي رسوم تأخير للدفع وأي رسوم مدفوعة مسبقًا
  • معلومات حول مستشاري السكن
  • رقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني للمقترض للحصول على معلومات حول الرهن العقاري
  • معلومات أخرى قد يصفها CFPB في التنظيم

إذا كان البيان الشهري يأتي في شكل كتاب قسيمة ، وهو ما لدي ، فستحتاج كل قسيمة إلى الحصول على جميع المعلومات نفسها الواردة في البيان الكامل.

اقتراح جديد للرهن العقاري

في أواخر الشهر الماضي ، أعلن CFPB على توصياته المقترحة بلوق على شكل بيان الرهن العقاري الجديد. فيما يلي الإضافات التي يريدون أن تتضمنها بيانات الرهن العقاري:

  • عنوان العقار
  • تاريخ استحقاق السداد
  • مبلغ الدفعة المنتظم مقسمًا بين الفائدة والرأس والضمان
  • أي رسوم تأخير أو رسوم أخرى مشحونة
  • إجمالي مبلغ الدفعة الشهرية المستحقة
  • نشاط المعاملة منذ البيان الأخير
  • بيان المدفوعات للفترة الأخيرة والسنة حتى الآن موزعة بين

أفترض أن العديد من عبارات الرهن العقاري توفر بالفعل بعض هذه المعلومات على الرغم من أنها غير مطلوبة ، مثل تاريخ الاستحقاق وإجمالي الدفعة الشهرية المستحقة والرسوم المتأخرة. كان أول ما فكرت به هو أنه مع كل هذه الإضافات ، فإن بيان الرهن العقاري سيشبه فاتورة الهاتف الخلوي التي يصعب قراءتها. لكنني فوجئت بسرور لمعرفة كيف يمكن تنظيم هذه المعلومات في بيان.

إلى اليمين لدينا نسخة من نموذج بيان صاغه CFPB (انقر الصورة لرؤية نسخة .pdf). كما ترون ، على الرغم من إمكانية أن يتضمن البيان قائمة طويلة من المعلومات المطلوبة ، إلا أن العبارة نفسها يمكن أن تكون سهلة القراءة. لم يقم CFPB بأي من هذا المسؤول ، حتى الآن. لقد أعلنوا فقط عن نواياهم في نشر القاعدة المقترحة ، والتي ستشمل شكلًا مصقولًا من هذا البيان ، على أمل أن يصبح جزءًا من اللوائح المطلوبة. خطتهم هي تقديم الاقتراح الرسمي في وقت لاحق من هذا الصيف. وهذا يمنحهم الوقت للحصول على الكثير من التعليقات وإجراء أي تغييرات يراها مناسبة.

هي لوائح جديدة في النظام؟

يطلب CFPB من المستهلكين إعطاء رأيهم حول الاقتراح. حتى الآن ، كانت معظم التعليقات التي تلقوها إيجابية ، ويفضل المستهلكون التغييرات. إذا كنت ترغب في التدخل ، فيمكنك ترك تعليق في نهاية تدوينة مدونته. أعتقد أن وجود نموذج نظيف جيد التنظيم للمضي قدمًا في الاقتراح يساعد قضيتهم مع المستهلكين. والسؤال هو: هل ستكون جميع بيانات التمويل العقاري منظمة مثل هذه البيانات؟ أعتقد أنه سيكون علينا الانتظار والترقب.

مشاركة مع الأصدقاء

تعليقاتك: