loader
bg-category
هل يجب السماح بفحص الائتمان أو طلبه من قبل صاحب العمل؟

مشاركة مع الأصدقاء

نظرًا لتدمير المساكن في جميع أنحاء البلاد خلال الفترة 2008-2010 ، فليس من النادر أن يفقد الناس منازلهم بسبب حبس الرهن أو البيع على المكشوف. عادةً ما يتم هدم النقاط الائتمانية بمقدار 200 نقطة أو أكثر ، وتبقى كذلك لمدة 3 سنوات أو أكثر.

قرر أحد أصدقائي المقربين ويدعى توم متابعة تنفيذ خطتي لأنه أحرق ولم يعد لديه الرغبة في العمل في مبيعات البرمجيات بعد الآن. لديه ما يكفي من الدخل لإنقاذه لمدة عامين تقريبًا إذا حافظ على أسلوب حياته الحالي ، وهو ليس فخمًا بأي شكل من الأشكال.

إذا نجح توم في تسريح نفسه ، فهو يريد السفر لمدة 6 أشهر ، ومن ثم معرفة ما إذا كان يمكنه العثور على وظيفة في المبيعات في إحدى شركات الإنترنت / التكنولوجيا الكبيرة مثل SalesForce أو Google. وبالنظر إلى أن دخله سيذهب إلى 0 ، باستثناء فترة انقطاعه البالغة 6 أشهر ، واستحقاقات البطالة التي تقدر بـ 1800 دولار شهريا ، فإنه لم يعد يرغب في الاستمرار في دفع ثمن مسكنه المغمور بالمياه الذي اشتراه في الجزء العلوي من السوق.

وتبلغ قيمة دفعة توم حوالي 4،500 دولار في الشهر (بما في ذلك ضرائب الملكية و HOA) ، التي كان من الممكن هضمها عندما كان يدفع 10000 دولار شهريًا بعد الضرائب. ولكن الآن بعد أن أصبح بالكاد أي دخل ، وجد أنه من الهدر الكبير أن ينفق الكثير ليعيش في شقة بغرفتي نوم ، وحمامين ، وهو يريد الآن السفر. بدون وظيفة بعد الآن ، توم لم يعد ملزمًا أخلاقياً بدفع قرضه العقاري ، لأن البنك وافق على إقراضه المال على أساس القيمة الإضافية للممتلكات. إلى جانب ذلك ، تعد ولاية كاليفورنيا دولة غير قابلة للجوء ، مما يعني أن المصرف لا يمكن أن يلاحق أصول توم الأخرى.

هي شيكات الائتمان لأجور جديدة مناسبة؟

بعد ستة أشهر من الآن ، سوف يرغب توم في إعادة إدخال القوى العاملة. مع العلاقات التي اكتسبها والمهارات التي طورها على مدار الثمانية أعوام الماضية ، يعتقد بقوة أنه يتمتع بفرصة جيدة للعثور على وظيفة أخرى مماثلة. قلقه الحقيقي الوحيد هو ما إذا كانت الشركة سوف تقرر عدم توظيف توم بسبب ضعف رصيده الائتماني إذا كان يبيع مسكنه.

درجة ائتمان Tom الحالية هي "في مكان ما في السبعينات". لا يعرف على وجه اليقين لأنه لم يفحص رصيده لأنه اشترى منزله قبل 5.5 سنوات. أي شيء فوق 720 يعتبر ممتاز. إذا كان مبيعات توم قصيرة ، فهو يتوقع أن تنخفض درجة ائتمانه إلى نطاق 500 ، وهذا أمر مروع للغاية. ومع ذلك ، توم نفسه ، هو عمل شاق وصادق وجميل. هل يعاقب على قيامه باستثمار سيء مع أحد البنوك ، بالنظر إلى الكيفية التي كان بها التباطؤ شرهًا؟ لم يتوقع الكثير من الناس مثل هذا الانهيار الكبير. هل فعلت؟

الحجج لماذا لماذا الشيكات الائتمانية للحصول على تعيينات جديدة مناسبة:

1) إذا كنت لا تستطيع التعامل مع أموالك ، فقد لا تتمكن من التعامل مع الوظيفة.

2) واحد datapoint من العديد من أن يعطي فكرة عن شخصية واحدة.

3) قد تثبت مستوى من محو الأمية المالية ، وهو أمر مهم في الوظائف المتعلقة بالتمويل.

4) يمكن أن تكون إشارة توضح المصداقية والمسؤولية.

5) يعطي صاحب العمل فكرة عن ما إذا كان المرشح يائسا أم لا من أجل المال.

حجج لماذا الشيكات الائتمان هي غير لائقة:

1) ليس من الأعمال التجارية العميقة لأي شركة ما هي المالية الشخصية للشخص ، طالما أن الشخص يقوم بعمل رائع لهم. لا أحد يحب غزو الخصوصية.

2) يعاقب الناس على نحو غير عادل لاتخاذ قرار لشراء منزل في وقت كانوا يحتاجون فيه ببساطة للشراء فقط بسبب نمو العائلة والرغبة في تأسيس الجذور. معظم مالكي المنازل المغمورين بالمياه ليسوا مضاربين ، فقد الملايين من الناس وظائفهم في فترة الانكماش الاقتصادي.

3) ماذا لو لم يحصل على الوظيفة وحصل على درجة ائتمانية سيئة للغاية؟ يمكن أن تفتح الشركة نفسها من أجل دعوى قضائية محتملة من قبل مقدم الطلب مدعيا التمييز على أساس درجة الائتمان ، على الرغم من السبب من الصعب جدا إثبات.

هل تعلم ما يكون رصيدك الإئتماني؟

حقيقة الأمر هي ، المزيد والمزيد من أرباب العمل يتفقدون درجات الائتمان المحتملة للمتقدم بالطلب الوظيفي لتحديد قابلية التوظيف. إن الدرجة الائتمانية ليست العامل الرئيسي ، ولكنها واحدة من العديد من المتغيرات التي يمكن أن تكون بمثابة التعادل بين العديد من المرشحين.

من المهم لكتحقق من درجاتك مرة في السنة.لقد اكتشفت بعض الأخطاء في درجتي السابقة ، والتي أبقت النتيجة أقل من 60-80 نقطة! بمجرد أن قمت بمسح الأخطاء ، ارتفعت درجة الائتمان الخاصة بي في ذلك الوقت من حوالي 715 إلى 785. كانت هذه القفزة ضخمة ، لأنه في ذلك الوقت قبل 10 سنوات ، ذهبت لشراء أول عقار للإيجار. إذا لم أتحقق من ذلك ، فإنني سأدفع حرفياً عشرات الآلاف من الدولارات في حساب الفائدة على مدى فترة القرض ، حيث تم استخدام درجتي الائتمانية الخاطئة.

لقد اكتشفت أن متوسط ​​درجتي الائتمانية هو 798 ، والتي تعتبر "ممتازة". ومع ذلك ، فأنا منزعج نوعًا من أسباب عدم قدرتها على أن تكون 800 فقط. اتصل بي بالجشع وأعتقد! لا يهم حقا ما هي درجة الائتمان الخاصة بك بعد حوالي 760 ، لأن المقرضين تقديم أفضل أسعار الفائدة لهذا الدرجات وما فوقها. ولكن لكي لا يهم حقا ، يجب عليك أولا التحقق.

توصيات بناء الثروة

* تحقق من نقاط الائتمان الخاصة بك Experian اليوم: تحقق من أحدث نقاط ائتمان Experian مباشرة من موقعه على الويب. Experian هو المصدر الأكثر شيوعا من الثلاثة الكبار.من الجيد معرفة درجة الائتمان الخاصة بك قبل التقدم بطلب للحصول على قرض. إذا كان أقل من 720 ، فلن تحصل على أفضل سعر ، ولكن على الأقل يمكنك قضاء بعض الوقت لتحسين درجاتك. علاوة على ذلك ، هناك خطأ واحد من أصل 4 تقارير ائتمانية ، مما يؤثر سلبًا على درجة ائتمان واحدة. كان لي فاتورة الكهرباء 8 دولار في وقت متأخر أن سحقت درجة الائتمان الخاصة بي بنسبة 100 نقطة وتقريبا إعادة التمويل العقاري بلدي عن مسارها. الشيء المخيف هو ، لم يكن لدي أي فكرة! أفادت دراسة FTC أن ما يقرب من 25 ٪ من تقارير الائتمان لديها عدم دقة. تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك اليوم.

* إدارة أموالك في مكان واحد: قم بالتسجيل للحصول على رأس المال الشخصي ، أداة إدارة الثروات المجانية على الويب لتتمكن من التعامل بشكل أفضل مع أموالك. يمكنك استخدام Personal Capital للمساعدة في مراقبة الاستخدام غير القانوني لبطاقات الائتمان والحسابات الأخرى باستخدام برنامج التتبع الخاص بهم. بالإضافة إلى مراقبة أفضل للمال ، قم بتشغيل استثماراتك من خلال أداة فحص الاستثمارات الحائزة على الجوائز لمعرفة المبلغ الذي تدفعه مقابل الرسوم بالضبط. كنت أدفع 1700 دولار سنوياً كرسوم لم يكن لدي أي فكرة عن دفعها.

بعد ربط جميع حساباتك ، استخدم حاسبة تخطيط التقاعد الخاصة بها التي تسحب بياناتك الحقيقية لتعطيك تقديرًا خالصًا لمستقبلك المالي قدر الإمكان باستخدام خوارزميات محاكاة مونت كارلو. I‚Äôve تم استخدام "رأس المال الشخصي" منذ عام 2012 ورأيت صعودي قيمتها الصافية خلال هذا الوقت بفضل إدارة أفضل للمال.

هو تقاعدك على الطريق الصحيح؟ قم بتشغيل أرقامك من خلال مخطط التقاعد لترى مجاناً.

تحديث لعام 2017 وما بعده.

Photo: Mexican Fisherman‚Äôs Sunset، SD.

مشاركة مع الأصدقاء

تعليقاتك: