loader
bg-category
إيجابيات وسلبيات شراء منزل البناء الجديد

مشاركة مع الأصدقاء

لقد كنت جاهزًا في العمل ، وإدارة الأموال وتوفيرها بشكل سليم. لديك رصيد ائتماني جيد ، وقد جمعت ما يكفي من المال لسداد دفعة أولى لمنزلك الأول. أو ربما كنت تريد بيع شقتك الحالية والترقية إلى بعض الحفريات الجديدة.

في كلتا الحالتين ، قد تجد نفسك تفكر في بناء منزل جديد ، لسبب وجيه. منازل البناء الجديدة هي خطة سليمة للعديد من المشترين. ولكن إليك بعض الإيجابيات والسلبيات الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرارك النهائي:

مزايا

1. الحداثة (والضمانات!):أولاً وقبل كل شيء ، كل شيء في منزل جديد جديد. الأرضيات والسقوف والنوافذ والسقف ، انحياز ... تسعة أمتار كاملة. فائدة كبيرة واحدة من هذا أن بعض الناس يعتبرون الضمانات.

من المحتمل أن تأتي أي أجهزة مدرجة في منزلك مع ضمانات لسنوات عديدة. من المرجح أن يتم تغطية الفرن ، وسخان المياه ، ونظام الهواء المركزي ، وأي أدوات المطبخ التي تأتي مع المنزل لعدة سنوات تحت ضمانات المصنعين. من المحتمل أن تكبد السنوات القليلة الأولى من امتلاك منزلك تكاليف قليلة جدًا للإصلاحات.

2. نجاعة:ميزة أخرى مضافة من المنازل الجديدة هي الكفاءة. تصنع الأجهزة الجديدة لاستخدام طاقة أقل من سابقاتها. هذا يترجم إلى انخفاض تكاليف الطاقة.

وبعبارة أخرى ، من المحتمل أن تنفق أقل على الكهرباء كل شهر. علاوة على ذلك ، فإن المنازل الإنشائية الجديدة معزولة بشكل أفضل عن المنازل القديمة. وهذا يعني فواتير أصغر للتدفئة وتبريد منزلك. قد تؤدي بعض تحسينات الكفاءة إلى خفض فاتورتك الضريبية ، لذا تأكد من مراجعة مستشارك الضريبي لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً.

3. المرونة:إذا قمت بشراء المنزل خلال مرحلة ما قبل البناء ، فمن المحتمل أن تتلقى قدرًا كبيرًا من المرونة. في معظم الأحيان ، يمكنك تخصيص الأجهزة ، وطلاء الألوان ، والأرضيات ، والميزات المنزلية الأخرى.

4. خصومات ووسائل الراحة:يمكن للبنائين في كثير من الأحيان أن يقدموا لك خصومات من سعر الشراء ، أو أن تكونوا قادرين على توفير وسائل الراحة الإضافية. في كثير من الأحيان ، سوف يقدم لك باني المنزل خيارات الرهن العقاري.

ولكن تذكر ، لا يمكن لباني المنزل أن يطلب منك استخدام مقرضه المفضل. عليك دائما اختيار بنفسك. ليس هناك أي ضرر في سماع عرض من البنك المفضل لدى بانيك ، ولكن تأكد من مقارنة أسعار الفائدة مع المقرضين الآخرين وقراءة المطبوعات الدقيقة دائمًا.

العيوب

1. غير مثالي:لسوء الحظ ، لا يمكنك أن تفترض أن منزل بناء جديد في حالة ممتازة. على الرغم من بناء المنزل حديثًا ، فأنت تريد التأكد من أن يكون المنزل قد تم تفتيشه من قبل محترف قبل الشراء. سيقوم مفتش مؤهل بالتحقق للتأكد من أن كل شيء مثبت بشكل صحيح وفي أمر عمل جيد قبل البيع.

2. موقعك:قد يكون موقع بيوت البناء الجديدة في كثير من الأحيان من العيوب. يقوم المطورون في كثير من الأحيان ببناء سلسلة من المنازل على أرض مفتوحة. بعبارة أخرى ، عادةً ما تتم إزالة بعض مشاريع الضواحي الجديدة من مراكز المدن.

أيضًا ، إذا كان المنزل في حي جديد تمامًا ، فلن تكون قادرًا على الشعور بجودتك قبل الشراء. وتوفر الأحياء القائمة للمشترين فرصة أكبر لقياس شخصية منطقة معينة قبل الشراء.

3. التأخير:أخيرًا ، تذكر أن الطبيعة الأم يمكن أن تعترض طريق بناء المنزل. هناك دائمًا احتمال أن تتأخر عملية إنشاء منزلك نظرًا لظروف الطقس ، مما قد يؤدي إلى تراجع حركتك في اليوم.

في الختام ، تعامل مع منزل بناء جديد بنفس التشكيك الصحي الذي قد ترغب به في أي منزل آخر. الحصول عليها تفقد للتأكد من كل شيء في الشكل المناسب. تأكد من أنك ستشعر بالسعادة في الحي.

ودائما يتسوق للحصول على أفضل قرض متاح لك. إن التسوّق حول أسعار الفائدة على الرهن العقاري يمكن أن يعني الآن سعر فائدة أقل في المستقبل ، وهذا يترجم إلى دفعات أقل على مدار كامل القرض.

مشاركة مع الأصدقاء

تعليقاتك: