loader
bg-category
كيف تبدأ رحلة الاستثمار العقاري الخاص بك: خطة الخطوة 5

مشاركة مع الأصدقاء

لا شك في أنك شاهدت الإعلانات التجارية في وقت متأخر من الليل للمعلمين المثقفين الذين يجلسون في المحيط وهم يتحدثون عن مدى سهولة الدخول في الاستثمار العقاري - حتى لو لم يكن لديك أي أموال أو ائتمان أو وقت أو موارد. تجذب هذه الصورة ملايين الأشخاص لإنفاق مئات الملايين على المنتجات والتدريب والمزيد. في الواقع ، الاستثمار العقاري ليس سهلاً مثل الاتصال برقم 1-800 والحصول على الشيكات في البريد. هناك حاجة إلى عملية للبدء ، وعلى الرغم من أن الأمر ليس بالضرورة صعبًا ، إلا أنه لا يظهر دائمًا للمبتدئين. هذه الوظيفة ستعمل على تحطيم التعقيدات وتبسيط دخولك إلى الاستثمار العقاري بخطة من خمس خطوات للبدء - دون دفع ذراع أو ساق للتدريب!

الخطوة الأولى: اتخاذ القرار والالتزام

خطوتك الأولى في الاستثمار في العقارات ليست في الواقع خطوة على الإطلاق: إنه قرار. الغالبية العظمى من أولئك الذين يشترون منتج جورو اللامع أو يقرأون أحدث كتاب عقاري لم يتخذوا أي إجراء. كل هذه المعرفة لا شيء إذا لم تضعها موضع التنفيذ. هذا هو السبب في أن الخطوة الأولى هي الالتزام الكامل وغير القابل للإلغاء برحلتك الاستثمارية العقارية. إدراك أنه لن يكون من السهل دائمًا - ولكن الأمر يستحق ذلك.

الخطوة الثانية: اتخاذ قرار بشأن مكانة واستراتيجية

هناك مئات الطرق لكسب المال في العقارات - ولكن كمستثمر جديد ، تحتاج فقط إلى التعلم مكان واحد و استراتيجية واحدة.

مكانة العقارات هي نوع من الممتلكات. على سبيل المثال ، ما يلي مجرد عينة من مختلف المنافذ التي يمكنك الاستثمار فيها:

  • نهاية العلوي منازل عائلية واحدة
  • منازل عائلية واحدة منخفضة النهاية
  • عائلة متعددة صغيرة (دوبلكس ، ثلاثي ، 4-بكسل)
  • المباني السكنية
  • تجاري (مخازن ، مراكز تسوق ، إلخ)
  • ملاحظات (الرهون العقارية)
  • الامتيازات الضريبية

من ناحية أخرى ، فإن الإستراتيجية هي الطريقة التي ستستخدمها لكسب المال باستخدام المكانة المذكورة أعلاه. بعض الاستراتيجيات الشائعة هي:

  • الإصلاح والتقليب
  • صفقات البيع بالجملة للمستثمرين الآخرين
  • شراء النقدية وتأجيرها
  • الشراء بقرض وتأجيرها.
  • ، خيارات التأجير

الشيء الممتع في العقارات هو أنه يمكن استخدام أي إستراتيجية تقريبًا مع أي مكان تقريبًا ، لذا يمكنك تخيل نطاق واسع من الاحتمالات التي يمكن أن يمتلكها الاستثمار العقاري. ربما كنت ترغب في إصلاح ومنازل الأسرة الفردية المنخفضة. أو ربما تريد أن تفعل بعض الاستثمار في خيار تأجير مع مجمع سكني. المجموعات متعددة ، ولكن مرة أخرى ، لا تغمر نفسك - فقط تعرفي على المنافذ والاستراتيجيات المختلفة واختر مجموعة فائزة تروق لك. أثناء تنمية نشاطك التجاري ، يمكنك إضافة المزيد من المنافذ والاستراتيجيات إلى هذا المزيج.

(نصيحة: قد تجد أن بعض المنافذ / الاستراتيجيات تعمل بشكل أفضل في مناطق معينة ، لذا من الأفضل التحدث مع مستثمرين محليين آخرين لتحديد مدى جدوى خطتك في منطقتك).

الخطوة الثالثة: ثقف نفسك وتواصل مع الآخرين

بمجرد اختيارك لإستراتيجية وإستراتيجية ، من المهم تثقيف نفسك وتصبح محترفًا. قراءة كل كتاب حول هذا الموضوع ، والاستماع إلى كل البودكاست ، وتصبح أصدقاء مع المستثمرين الذين يفعلون الشيء نفسه.

إن تعليمك مهم للغاية ، ولا ينبغي الاستخفاف به. على الرغم من أنه لا يتعين عليك بالضرورة معرفة كل شيء على الإطلاق حول الموضوع ، يجب أن يكون لديك فهم جيد جدًا لمنزلك ، بالإضافة إلى استراتيجيتك قبل القفز إلى الاستثمار لتجنب خسارة المال.

الخطوة الرابعة: ضع خطة

لن تسافر فجأة من نيويورك إلى الأرجنتين بدون خريطة واضحة أو نظام تحديد المواقع العالمي ؛ فقط مع العلم أن الأرجنتين في الجنوب ليست كافية للوصول إلى هناك. بالطريقة نفسها ، فإن معرفة الوجهة لمستقبلك ليست كافية. من المهم أن تكتب خطة لاستراتيجيتك الاستثمارية. ما هو المكان المناسب الذي ستستثمر فيه؟ ما الاستراتيجية؟ كم يمكنك أن تدفع؟ كيف ستمولها؟ إذا سارت الأمور بالطريقة التي تريدها ، كم من المال سيكون لديك في خمس أو عشر أو عشرين سنة؟

ستكون خطتك المكتوبة دليلك بينما تبدأ مهنتك الاستثمارية. لا يجوز لك (وربما سوف لن) أن تكون قادراً على اتباع الخطة بالضبط ، ولكن وجود خريطة عامة سيساعدك على معرفة أنك تتخذ القرارات الصحيحة وتتجه في الاتجاه الصحيح.

الخطوة الخامسة: فقط افعلها

أخيرًا - عندما اخترت مسارك ، وأجرت بحثًا ، ووضعت خطتك ، فقد حان الوقت لاتخاذ إجراء. لا تتعثر في "شلل التحليل". استخدم خطتك وابدأ ببساطة في "ملء الفراغات". عند إكمال الخطوات من 1 إلى 4 أعلاه ، قد تكون الخطوة الأخيرة هي الأسهل.

ما الذي منعك من الاستثمار في العقارات؟ اسمحوا لي أن أعرف في التعليقات ودعونا نتحدث عن ذلك!

مشاركة مع الأصدقاء

تعليقاتك: