loader
bg-category
توقعات الساموراي المالية والأهداف لعام 2013

مشاركة مع الأصدقاء

تبين أن توقعات عام 2012 كانت تسير على نحو مفاجئ مع فوز أوباما ، وزيادة بنسبة 13٪ في مؤشر ستاندرد آند بورز 500 ، وانهيار في قطاع الإعلام الاجتماعي. إذا كنت تريد أن تعرف كيف تصبح مفاوضاً أفضل ، فعليك أن تدرس كيف تفوق الديمقراطيون بشكل حاسم على الجمهوريين لقبول تخفيضات الإنفاق على دولار واحد لكل 41 دولار في زيادة الضرائب لتجنب المنحدر المالي.

جعل التنبؤات هو تدريب أكاديمي يساعد على توفير إطار لبناء الثروة. من المهم وضع التحيزات جانباً ووضع تنبؤات معقولة حول المستقبل من أجل تحسين تخصيص الأصول الخاصة بك.

يصبح إنشاء الثروة أكثر سهولة إذا تمكنت من البدء في التفوق باستمرار حتى بنسبة اثنين في المائة على المدى الطويل. تخيل أنك تعارض ذلك مع الرئيس أوباما بأنك قررت أن تحتفظ بكل ثروتك بفوائد 0.1٪ في إنتاج حسابات التوفير بدلاً من الاستثمار في الأسهم. كنت قد غاب عن مكاسب 10-15 ٪!

بالنسبة لعام 2013 ، أبقي الأمور بسيطة لأنني لا أهتم إلا بسوق الأوراق المالية وسوق العقارات وأسعار الفائدة لأنها تتعلق بالاستثمارات قليلة المخاطر. ما زال صافي ثروتي ينقسم بالتساوي بين الثلاثة. علاوة على ذلك ، أود أن أقدم بعض الأفكار حول بضعة أسهم شائعة يحب الجميع التحدث عنها ، بالإضافة إلى تسليط الضوء على أهدافي الخاصة.

التحذيرات العامة لعام 2013

* انتعاش سوق الأسهم يبطئ. إذا قمت بتحليل مقترحات الميزانية بين الديمقراطيين والجمهوريين ، فستجد أنها متشابهة تمامًا. بعبارة أخرى ، لقد كان كل ذلك مجرد حفنة من التفوق السياسي. نحن نعلم أن رفع الضرائب لن يفعل سوى القليل للغاية للحد من عجز ميزانيتنا نظرًا لأن لدينا مشكلة في الإنفاق. ومع ذلك ، فإن عتبة الدخل الفردية / الزوجية الجديدة التي تبلغ 400،000 دولار / 450،000 دولار توفر دفعة معنوية لطيفة لأولئك الذين يعيشون في مناطق مرتفعة التكلفة.

مع الاتفاق ، سوف يشعر الأفراد والشركات الصغيرة والشركات الكبرى ، ولا سيما البنوك أكثر من واثق حول الاستثمار مرة أخرى. ونتيجة لذلك ، روارتفع مؤشر S & P 500 بنسبة 8.8٪ إلى 1،551 في عام 2013 (مقابل زيادة بنسبة 13 ٪ في عام 2012). 8.8 ٪ هو عائد 5.5X على معدل الولايات المتحدة خالية من المخاطر. وهذا يفوق الأداء الكبير ويضعنا عند أعلى المستويات التي بلغناها في يوليو 2007. كمرجع ، أغلق مؤشر ستاندارد آند بورز 500 العام المقدر بحوالي 16X FY2012 من الأرباح ، مع عائد مؤشر 2.25 ٪. تحقق الإجماع أرباحًا بنسبة تقارب 18٪ لوضع مؤشر ستاندرد آند بورز 500 عند حوالي 14X أرباح العام المالي 2013 مقارنةً بمتوسط ​​تاريخي يبلغ حوالي 14X-15X. أنا صعودي على الذهب حيث وصل إلى 1،800 دولار / أوقية (زيادة بنسبة 7.3 ٪) وبلغ النفط 103 دولارات (زيادة بنسبة 12 ٪) بحلول نهاية العام أو في وقت ما خلال العام.

إذا كانت محفظتك قد زادت عن 9٪ في وقت مبكر ، فخذ بعض الأرباح. ما زال على الكونغرس أن يتفاوض على سقف الدين والميزانية بحلول أواخر فبراير / أوائل مارس. هناك أيضًا مشكلة التسلسل. إذا استطعنا الوصول إلى النصف الأول دون أن نتأثر من السياسة (الاتفاقيات الكبرى) ، فابحث عن أكثر من 1600 نقطة على مؤشر ستاندرد آند بورز.

* يبقى سوق السندات قوي. كنت تعتقد أنه مع سندات الخزانة لمدة 10 سنوات ، فإن العائد على 1.7٪ فقط ، سينتقل المستثمرون من السندات إلى الأصول ذات المخاطر العالية مثل الأسهم. عائد أرباح S & P 500 هو نفسه تقريباً. والحقيقة هي أن هناك ثورة في سوق السندات منذ 30 عامًا والتي رسخت المستثمرين لبقية حياتهم. من الصعب تغيير المواقف المالية ، ولا أتوقع سلسلة من عمليات البيع لمطاردة الأسهم التي أحرقت المستثمرين عدة مرات خلال الـ 15 سنة الماضية.

التزمت البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم بضخ الكثير من السيولة في النظام للحفاظ على معدلات منخفضة. ليس هناك نقطة في معارضة القدر الكلي من الاحتياطي الفيدرالي. لا يقتصر الأمر على توفير الإقناع الأخلاقي مع إعلاناتهم ، بل إنهم يضخون فعليًا ما قيمته 45 مليار دولار من الأموال الجديدة كل شهر في الاقتصاد ولن يتوقفوا حتى يخترق معدل البطالة 6.5٪ في الولايات المتحدة. ينتهي العائد على مدى 10 سنوات دون 2٪ ، وينتهي العام عند 1.6٪ مقابل عائد إجمالي يبلغ 5٪ فقط. الإجراء الواضح هو إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك إذا لم تكن قد فعلت ذلك في ال 12 شهرا الماضية.

* الإسكان مانيا Ensues. كانت هناك خمس سنوات من الطلب المكبوت من قبل المستأجرين الذين يرغبون في شراء منزل ، ولكنهم كانوا إما خائفين للغاية أو غير متأكدين أو دائمًا متأخرًا في يوم واحد وأخرى قصيرة بالدولار. وفي الوقت نفسه ، كانت أرقام بناء المساكن الجديدة أقل من المتوسط ​​، في حين استمر عدد السكان في النمو. مع معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عاما أقل من 4 ٪ ، و 5/1 ARMs أقل من 3 ٪ ، ونحن نضع أنفسنا لعودة هوس الإسكان. ليس من قبيل المصادفة أنني تلقيت تعديل قرض الرهن العقاري المجاني من بنك أوف أميركا عبر فيديكس بعد أن ارتفع السهم بنسبة 100٪ في عام 2012. وسنرى ما إذا كان هذا العرض بتخفيض سعر بدون تكلفة بنسبة 1.625٪ جيد جدًا ليكون صحيحًا في وظيفة أخرى.

تعتبر سوق الإسكان في سان فرانسيسكو واحدة من العديد من المدن الرائدة في سوق الإسكان الوطني. أنا أحضر بشكل متكرر البيوت المفتوحة ونتتبع المنازل لأشعر بما يحدث. منزل واحد المدرجة بمبلغ 1.99 مليون دولار في خريف هذا العام بعد وضع المالك 150،000 دولار في إعادة عرض. وقد حصل على عروض متعددة بسعر بيع نهائي قدره 2.4 مليون دولار (تم شراؤه بمبلغ 1.1 مليون دولار في عام 2004). الشيء الأكثر إثارة هو أن المالكين الجدد أفسدوا المكان وهم الآن ينفقون 500 ألف دولار في ترقيات جديدة خلال الأشهر الستة المقبلة!

دائمًا ما يتخطى السكن الهبوط والارتفاع. فقط عندما تريد في النهاية الشراء (الذي كان يجب أن يكون في 2010 ، 2011 ، 2012) ، يريد الجميع شراء. هذه هي قاعدة القطيع ولماذا تحتاج إلى استثمار القليل من المتناقض للتفوق في الأداء. سوف تستمر العقارات والمالية في القيام بعمل جيد.إذا كنت تفكر في الشراء ، فقمت بتشغيل الأرقام فورًا وابدأ في الصيد قبل أن تخرج المنافسة عن نطاق السيطرة.

أفكار حول GOOGLE & APPLE: سهمان يحبان التحدث معك للمحادثة

* عودة غوغل. ربما تكون غوغل واحدة من أكثر الشركات التي تحدثت في المجتمع عبر الإنترنت نظراً لقوتها الاحتكارية لجعل الأحلام تتحقق لأصحاب المشاريع في كل مكان. هناك أمثلة لا حصر لها لأصحاب الويب الذين يشهدون انخفاضًا كبيرًا في الأرباح بسبب الانخفاض المفاجئ بنسبة 50 إلى 75٪ في حركة البحث على التغييرات الخوارزمية. يمكن قول العكس لأولئك الذين ينتجون أفضل محتوى. إنه أمر مخيف جدا إذا كنت تعتمد على الدخل عبر الإنترنت من أجل البقاء!

على الرغم من أن أسهم Google قد أنهت العام عند 707 دولارات ، فستفاجأ بمعرفة أن السهم قد ارتفع بنسبة 6.8٪ فقط لعام 2012 ، وهو أداء أقل من مؤشر ستاندرد آند بورز 500 بنسبة 6٪. تم تخفيض قيمة السهم مع نسبة السعر إلى العائد في الثلاثينات قبل عدة سنوات إلى 22 ضعفًا تقريبًا مع تباطؤ توقعات النمو. وراء الكواليس ، عملت Google جاهدة على جعل خوارزميات البحث الخاصة بها تجلب المحتوى الأكثر ملاءمةً وعالية الجودة قدر الإمكان لعملائها. لن أخوض في التفاصيل حول كل التغييرات التي أجريتها ، ولكنني أعتقد أنه مشرف موقع عندما أقول إنهم قد أكدوا على محتوى رقيق من مصانع المحتوى الذين يوظفون مترجمين مستقلين ويركزون على محتوى سميك وعصير كتبه شخصيات أكثر سلطة. ونتيجة لذلك ، أتوقع أن تستقطب Google أسعار إعلانات أعلى ومعلنين أكثر على الهامش.

إن Google ليست من أفضل شركات الأسهم نظرًا لرياح معاكسة أخرى محتملة مثل صعود Yahoo ، Bing ، وتحقيقات محتملة ضد الاحتكار من قبل الحكومات في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، أعتقد أن Google ستتفوق على S & P 500 ، والذي من المتوقع حاليًا أن يرتفع بنسبة 8.8٪.

* أبل الأذواق الجميلة. يعتقد الناس أن العالم قد انتهى لشركة أبل بعد انخفاضها من 700 دولار إلى 532 دولار. إذا كان تقديم العائد بنسبة 31٪ في عام 2012 سيئًا ، عندها آمل أن نتمكن جميعًا من الحصول على عوائد سيئة لبقية حياتنا! والسؤال الأكثر صلة هو ما إذا كانت أبل تشتري في انخفاض 500 دولار أميركي. على الرغم من ما يقرب من 5 ٪ من البوب ​​في اليوم الأخير من التداول ، فإن إجابتي هي نعم. في 12X P / trailing ، وتحت 10X إذا قمت بسحب النقود ، فمن الصعب عدم رؤية قيمة في Apple حيث إنها تزيد من دورة منتجاتها.

نحن نعلم أن اختراق Android في الأسواق الاستهلاكية المنخفضة يُجبر Apple على أن يحذو حذوها ويقبل هوامش ربح منخفضة للمنتجات ذات الأسعار المنخفضة. كانت هناك إدارة غير أكيدة مع تيم كوك وإطلاق مساعديه الرئيسيين بعد كارثة خرائط Google. كما ندرك أنه عندما تصل إلى 500 مليار دولار في السوق ، يصبح من الصعب أن تنمو بنسبة 20 ٪ + كليب في العام بسبب قانون الأعداد الكبيرة. أﻋﺗﻘد أن آﺑل ﺳﺗﺻل إﻟﯽ 600 دوﻻر ، أي ﺑزﯾﺎدة ﺑﻧﺳﺑﺔ 12٪ ﻓﻲ ﻋﺎم 2012. وﯾﺑدو ﻣﻌدل ﻧﻣو اﻷرﺑﺎح اﻹﺟﻣﺎﻋﻲ ﺑﻧﺳﺑﺔ 13٪ ﻟﺳﺑﺗﻣﺑر 2013 و 18٪ ﻟﺷﮭر ﺳﺑﺗﻣﺑر 2014 واﻗﻌًﺎ وﻣﺿﺑوطًﺎ.

الأهداف الشخصية لعام 2013

* عش حرا. على الرغم من أن التقاعد من الشركات الأمريكية في صيف عام 2012 سمح لي بالسفر بحرية ، فقد قررت أن أتخذ نهجًا معتدلًا بدلًا من الشعور المجهول بعدم تلقي صك الراتب. خططت لمدة عامين قبل قفزة بلدي ، والتأكد من دخولي السلبي من العقارات والأسهم والسندات والأقراص المدمجة كان كافيا لدعم نمط حياتي الحالي. كانت حزمة الفصل الخاصة بي التي تم التفاوض بشأنها والتي تعادل ما يقرب من ست سنوات من نفقات المعيشة من الرواد أيضا. ومع ذلك ، فأنا أعفو عن المخاطرة عندما يتعلق الأمر بتغييرات هائلة في الحياة.

الآن بعد أن أعطيت نفسي ستة أشهر لأعاني من أي دخل للوظائف ، فأنا أكثر ثقة من أي وقت مضى في الاسترخاء أكثر من ذلك بقليل. منذ الصف التاسع ، عندما أخبرني أحد كبار السن ألا أتسرع لأن الدرجات تتراكم في المدرسة الثانوية (على عكس المدارس المتوسطة) ، فقد قررت أن أصبح مكتفية ذاتيا. والآن بعد أن أصبحت مستقلًا ماليًا بعد 21 عامًا ، يجب أن أتوقف عن الخوف من أن أعيشها. بدلاً من السفر لمدة سبعة أسابيع في السنة كما في عام 2012 ، دعنا نذهب لمدة 10 أسابيع. بدلاً من طلب المياه مع الليمون لتناول طعام الغداء فقط ، دعنا نذهب إلى 6 دولارات من ماء جوز الهند الطازج من فضلك. جزء من الحياة الحرة يفصلني أيضًا عن كل الضجيج الذي يترافق مع وجود على الإنترنت ، أي الإعلام الاجتماعي.

* أحضر الأسرة الأقرب. جميع أفراد عائلتي المباشرة يعيشون على بعد 5 ساعات أو أكثر. الآن وبعد أن أصبحت حرة ، أخطط لزيارة جميعهم بشكل أكثر انتظامًا في عام 2013. ساعدت زيارة والدي التي أمضيت أسبوعين في شهر كانون الأول (ديسمبر) الماضي على تحقيق هدفي في رؤيتهم أربع مرات في السنة. ربما يمكننا أن نقتل عصفورين بحجر واحد من خلال أخذ رحلة بحرية لمدة أسبوعين في مكان جميل. العثور على الانسجام أمر صعب ، ولكنه مهم. أخطط لاستغلال أموالي ، والإنترنت ، واهتمامنا المشترك بالسفر والكتابة للحفاظ على علاقاتنا سليمة.

* نمو صافي القيمة أسرع من S & P 500. من الأمور التي تجعل حصة الأسهم الخاصة بك من قيمة صافتك تتفوق على S & P 500 ، وهو شيء آخر يتفوق على إجمالي صافي ثروتك على المؤشر. يمكنني الوصول إلى معدل نمو إجمالي بنسبة 8.8٪ إذا نمت الأسهم والعقارات (~ 70٪ من صافي أموالي) بمعدل أسرع من 11٪ لتعويض سنداتي والأقراص المدمجة (30٪ من صافي القيمة) التي لن تنمو إلا بحوالي 4٪. يجب أن يكون النقد على العائد النقدي في العقارات جيدا جدا في عام 2013 مع انتشار حمى المساكن. سأعمل أيضًا على X Factor ، الذي لا يمثل حاليًا جزءًا من القيمة الصافية.

* وضع مالياتي على الطيار الآلي. بدأت لأنني اهتمت بمواني المالية في عام 2009. وكان من المقلق أن نرى سنوات من المدخرات تختفي بسرعة ، ولهذا السبب جعلتها هدفا لتتبع مالياتي بعناية أكبر. لقد استخدمت جدول بيانات Excel مع أكثر من 50 عنصرًا لتتبع جميع نفقاتي وموجودات ومطلوباتي يدويًا خلال السنوات الثلاث الماضية.ما زلت أستمتع بالاحتفاظ بالموظفين الماليين ، لكني أريد قضاء وقت أقل في التركيز على التفاصيل الجادة لأن أنماط الإنفاق والادخار والاستثمار محددة بشكل رائع. وبدلاً من ذلك ، قمت بإدخال جميع حساباتي لدى "كابيتال كابيتال" وأستفيد من التكنولوجيا المجانية لتعقب قيمة أموالي وأخبرني أين يمكنني التوفير أو الاستثمار أكثر.

هدفي هو قضاء وقت أقل في مالي حتى أتمكن من قضاء مزيد من الوقت في السفر مع العائلة. لرعاية أقل عن اموالك ، عليك أولا أن تهتم كثيرًا بشؤونك المالية. سأكتب مقالة مراجعة مخصصة حول رأس المال الشخصي في المستقبل. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد ، فيمكنك النقر على مشاركة النظرة العامة هذه معًا.

* ابتسم أكثر من ذلك بكثير. عندما كنت أصغر سناً ، أطلقني صديق لي ، Äú ÄúSmiles‚Äù لأنني كنت دائماً أبتسم ولا أعلم ذلك. كنت أمشي من الغرباء في الشارع الذي كان يبتسم دائما غريبًا. أدركت ذلك لأنني كنت أشعر بابتسامة عريضة تجاههم وهم يبادلونهم دائمًا. عندما دخلت عالم العمل والفواتير ومدرسة الدراسات العليا والمسؤولية المالية ، أعتقد أن ابتساماتي قد تلاشت. أود أن أستعيد هذا التصرف الطبيعي وأنشر بعض الهتافات. من أي وقت مضى لاحظ كيف يبتسم الدالاي لاما دائما ، بغض النظر عن كيفية تصويره؟ أود أن أكون أكثر مثله.

سنة واحدة أقل سنة واحدة

يين يانغ لا مفر منه. لدينا قوة الإرادة الحرة ، والتي تتيح لنا التحرك نحو شيء أكبر. أتطلع إلى الاستماع إلى توقعاتك وأفكارك لعام 2013.

توصية لبناء الثروة هذا العام

إدارة اموالك في مكان واحد: أفضل طريقة لبناء الثروة هي الحصول على التمويل من خلال التوقيع على رأس المال الشخصي. وهي عبارة عن برنامج مجاني عبر الإنترنت يجمع جميع حساباتك المالية في مكان واحد حتى تتمكن من معرفة المكان الذي يمكنك فيه تحسينه. قبل رأس المال الشخصي ، كان علي أن أسجل الدخول إلى ثمانية أنظمة مختلفة لتتبع 28 حسابًا مختلفًا (الوساطة ، البنوك المتعددة ، 401K ، إلخ) لإدارة مالياتي. الآن ، يمكنني فقط تسجيل الدخول إلى Personal Capital لمعرفة كيف تقوم حسابات الأسهم الخاصة بي ، وكيف تتقدم قيمتي الصافية ، وحيث يذهب إنفاقي.

أفضل ميزة هي 401K Fee Analyzer التي أنقذتني أكثر من 1000 دولار في السنة من رسوم المحفظة ولم يكن لدي أي فكرة عن أنني أدفع. يستغرق رأس المال الشخصي أقل من دقيقة واحدة للتسجيل وهو الأداة الأكثر قيمة التي وجدتها لمساعدة الناس على تحقيق الاستقلال المالي.

كن سيد نفسك: لقد مرت أكثر من ست سنوات منذ أن بدأت ، و I‚Äôm كسب دخل دخل سلبي وفعال على الإنترنت الآن. أعلى نسبة 1٪ من جميع المشاركات تنشئ 31٪ من إجمالي عدد الزيارات والأرباح.

لم أفكر أبداً بأنني سأتمكن من ترك عملي في عام 2012 بعد ثلاث سنوات فقط من بدء العمل. ولكن من خلال البدء في يوم واحد للأزمة المالية في عام 2009 ، فإنه في الواقع يزيد على إجمالي مجموع دخولي الكلي الذي استغرق 15 عامًا للبناء. إذا كنت تستمتع بالكتابة ، والإبداع ، والتواصل مع الأشخاص عبر الإنترنت ، والاستمتاع بمزيد من الحرية ، فاعرف كيف يمكنك إعداد مدونة WordPress في 15 دقيقة ، مثل برنامجي التعليمي خطوة بخطوة.

يمكنك البدء بموقعك من أجل لا شيء ، وربما تحقق الكثير من الدخل الإضافي. هذا مثال حقيقي.

أنت لا تعرف أبدا أين ستأخذك الرحلة. في عام 2015 ، استوفيت بندًا في قائمة دلو من خلال زيارة المعابد القديمة في أنغكور وات في كمبوديا ، بينما توقفت في المنطقة المجردة من السلاح في كوريا ، وحضرت حفل زفاف في ماليزيا. بداية هذا الموقع هو أفضل خطوة في الحياة المهنية / نمط الحياة.

عن المؤلف: بدأ سام في استثمار أمواله الخاصة منذ أن فتح حساب تشارلز شواب للوساطة على الإنترنت في عام 1995. لقد أحب سام الكثير من الاستثمارات حيث قرر أن يجعل مهنته من الاستثمار بقضاء 13 عامًا بعد الجامعة في وول ستريت. خلال هذا الوقت ، حصل سام على درجة الماجستير في إدارة الأعمال من جامعة كاليفورنيا في بيركلي مع التركيز على التمويل والعقارات. أصبح أيضا سلسلة 7 وسلسلة 63 مسجلة. في عام 2012 ، تمكن سام من التقاعد في سن 35 بسبب استثماراته التي تولد الآن أكثر من ستة أرقام في السنة في الدخل السلبي. يقضي سام وقته في لعب التنس ، وقضاء الوقت مع العائلة ، والكتابة عبر الإنترنت لمساعدة الآخرين على تحقيق الحرية المالية.

تنويه: هذه التوقعات والأفكار هي بلدي. يرجى اتخاذ قرارات الاستثمار الخاصة بك أو استشارة مستشار مالي. سوق الأوراق المالية في مستوى قياسي! هنا وجهة نظري لعام 2017 وأهدافه.

مشاركة مع الأصدقاء

تعليقاتك: