loader
bg-category
المصرفيين ، والتقنيين ، والأطباء ، والمحامين: لن تحصل أبدًا على العمل الثري لشخص آخر

مشاركة مع الأصدقاء

على الرغم من أنني أقدر أن صاحب المشروع يحتاج إلى تحقيق ما لا يقل عن 35٪ لتكرار دخل العمل اليومي الخاص به ليعمل في مكانه ، فأنا حقًا قد بدأت أدرك بعد عامين ونصف السنة المزيد من الجانب الصعودي لريادة الأعمال أكثر من العمل لأحد آخر.

لقد جئت من عالم المصرفية حيث يستطيع الخريجون الذين يبلغ عمرهم 23 عامًا والذين لديهم خبرة عام واحد أن يزيلوا 100000 دولار من دون أي مشكلة. على الرغم من الصعود من محلل مالي ، إلى Associate ، إلى VP ، إلى مدير في غضون 10 سنوات ، والحصول على تعويض على مستوى المديرين لمدة ثلاث سنوات قبل أن أغادر ، لم أتمكن بعد من كسب وتوفير ما يكفي من المال لشراء منزل أحلامي في Kahala ، Oahu .

تفكر في عدم القدرة على تحمل منزل أحلامي

ما سبق هو صورة لي جالسًا على شرفة تطل على الساحل الجنوبي الشرقي لأواهو باتجاه كوكو هيد. يقع المنزل على طريق Blackpoint في حي Kahala / Diamond Head الحصري. منذ أن كنت طفلاً ، كنت أحلم دائمًا بالعيش هنا يومًا ما. لكنني أدركت أن حلم طفولتي لن يتحقق على الأرجح.

السعر المطلوب لهذا المنزل الذي تبلغ مساحته ستة آلاف قدم مربع من كاهالا مع 4 غرف نوم و 4 حمامات هو 3.5 مليون دولار (583 دولارًا / قدم مربع). المستوى الأدنى عبارة عن شقة للإيجار مساحتها 1،800 قدم مربع تسير بسعر أقل من 2500 دولار شهريًا. البيت الرئيسي هو ليس بهذا الحجم. 3.5 مليون دولار في الواقع قيمة كبيرة بالنظر إلى حجم وحجم المنزل. منازل أخرى في كاهالا تسأل بسهولة عن 900 دولار / قدم مربع أو أكثر.

إذا كان لدي 4 مليون دولار نقدًا ، فسأشتري هذا المنزل في ضربات قلب. تحتاج إلى 300000 دولار على الأقل في التجديدات نظرا لأنها مؤرخة تماما. لكن اللاناي والمنظر المدهش لا يقدران بثمن. كل ما أفكر فيه عندما أبحث عن منزل أحلامه هو أن أتمكن من الجلوس في الخارج في طقس 72-85 مع بيرة ثلجية باردة والكتابة عن مغامرات مختلفة.

احسب كم من الوقت يستغرق لتأسيس منزل الأحلام

بيت الأحلام والرغبات مختلفان. أنا فقط استخدم المنزل كمثال لأنه دائمًا ما يكون أكبر عنصر تذاكر يرغب الناس في شرائه. أنا شخصيا لا أعطي حماقة حول قيادة سيارة فاخرة بعد الآن. إذا فعلت ذلك ، لن أكون في سرير هوندا صالح

وبينما كنت جالسًا في الشرفة ، وأشفق على عدم قدرتني على شراء هذه الممتلكات المذهلة ، بدأت في حساب ما إذا كانت المهن الأخرى قد تسمح للناس بتحمل تكاليف هذا المنزل. بعد أن هزت رأسي ، أدركت أنه من المستحيل حتى بالنسبة لبعض النحل العامل الأكثر ربحًا.

إليكم كم من الوقت سيستغرق الشخص الذي ينضم إلى بنك استثماري من أصل أقل من المطلوب لتوفير ما يصل إلى 4 ملايين دولار في حالة الترقيات الثابتة وزيادة الأجور ، و 25 سنة من الدورات الاقتصادية الباقية ، وتوفير 50٪ من دخله دون فشل.

مسار مصرفي مالي

كما ترون من المخطط ، سوف يأخذ هذا الدخل أعلى 1 ٪ما يقرب من 24 عاما لتتراكم 4 ملايين دولار ، على افتراض عدم خسارة أو مكاسب في السوق. إذا كان المصرفي سيدفع نقداً بنسبة 100٪ ، فمن الواضح أنه سيضطر للعمل على الأقل بعد عامين إضافيين من سن 46 عاماً للحصول على وسادة نقدية. ولكن دعنا نقول أن المصرفي ليس لديه مشاكل في الحصول على قرض عقاري بقيمة 2 مليون دولار للمنزل = ~ 10،000 دولار في الشهر من الرهن العقاري لمؤسسة PMI عند 3.5٪. يمكن للمصرح أن يخفض حوالي مليوني دولار في سن الأربعين ، وأن يمتلك 500 ألف دولار ، ويحمل رهنًا بقيمة 2 مليون دولار.

قد ينظر بعضكم في الخدمات المصرفية إلى الأرقام الإجمالية للتعويضات ليجدهم محافظين. ولكن كم منكم يعرف المصرفيين الذين يدومون لأكثر من 20 عامًا؟ الانكماشات الدورية في التمويل شرسة (يتراجع الدخل إلى النصف في سن 36) ، والكثير من الناس يتفوقون على الأرقام في منتصف الستة مع الانخفاض الهيكلي في التعويض بسبب الرقابة الحكومية وانخفاض الربحية. علاوة على ذلك ، فإن أقلية فقط من الناس توفر 50٪ من دخلهم بعد الضرائب ، حتى على هذه المستويات.

في هذه الأثناء ، ربما يفكر معظمكم أن الأرقام الإجمالية للتعويضات مرتفعة للغاية في الرسم البياني الخاص بي. يجب أن أوافق. لا توجد صناعة أخرى أعرف أنها تدفع راتبًا أيضًا. مجرد التفكير في هذا للحظة. أنت تدخل في الصناعة ذات الراتب الأعلى من الكلية وعليك توفير 50٪ من دخلك بعد الضرائب كل عام لمدة 20 عامًا فقط لتتمكن من الحصول على قرض عقاري قيمته 2 مليون دولار والذي سيجبرك على العمل 5 سنوات أخرى على الأقل على الأقل إذا كنت ترغب في امتلاك منزل أحلامك. لا عجب لماذا لا يستطيع الناس التحرر من الأصفاد الذهبية!

مسار مالي في Techie

لقد كنت محظوظًا بتجربة عالم التكنولوجيا طوال الأشهر الـ 12 الماضية من خلال أفعالي الاستشارية. لقد كنت في العديد من الساعات والتقنيات السعيدة للتكنولوجيا ، وقد قرأت نصف طن عن تعويض التكنولوجيا وخيارات الأسهم أيضًا. في ما يلي نموذج لعينة الدخل لتكنولوجيا نمطية في سان فرانسيسكو. إنهم لا يصنعون الكثير من المصرفيين ، ولكن لديهم الكثير من امتيازات الشركات وخيارات الأسهم المراوغة للحفاظ على آمالهم على قيد الحياة. فليكن معلومًا أنه بالنسبة لغالبية عمال التكنولوجيا ، لا يوجد أبداً حدث سيولة. يميل العاملون في مجال التكنولوجيا أيضًا إلى القفز على السفينة كل ثلاث سنوات ، مما يعني أنهم لن يحصلوا على خياراتهم بالكامل.

واستناداً إلى مخطط بياني ، يمكن لأحد التقنيين أن يحلم بمنزل أحلامه في سن 44 عن طريق إغراق كل ما لديه (حوالي مليوني دولار) في دفعة أولى وخسارة رهن بقيمة 1.8 مليون دولار.لسوء الحظ ، ستتعرض للعرق كل شهر لأنها تستلم فقط حوالي 90 ألف دولار بعد خصم الضرائب سنويًا على أساس معدل التوفير بنسبة 50٪ ، وهو ما يعادل 7500 دولار شهريًا. تكاليف الرهن العقاري 1.8 مليون دولار حوالي 9000 دولار في الشهر! ونتيجة لذلك ، سيتعين عليها خفض معدل الادخار الخاص بها إلى 0٪ من أجل تناول الطعام.

إن العمر الأكثر واقعية عندما يكون هذا التقني قادرا على شراء منزل كحالة الذي تبلغ تكلفته 3.8 مليون دولار ، هو أقرب إلى 50 سنة. وستكون ثروتها الصافية نصف السائلة حوالي 4.2 إلى 5 ملايين دولار بحلول ذلك الوقت. ولكن مرة أخرى ، قد لا يكون إغراق 70-90٪ من صافي ثروتها في منزل الأحلام الخطوة الأكثر حكمة. شخصيا، لا أوصي بإمتلاك أكثر من 40٪ من قيمة ملكيته في العقار. قراءة هذا المنصب إذا كنت تريد أن تعرف ما ينبغي أن يكون تقسيم التخصيصات صافي قيمتها.

أنا مندهش فعلاً من كيفية كسب القليل من التقنيين في ضوء مهاراتهم. يشعر الكثير منهم بالإحباط لأنهم لا يستطيعون حتى شراء منزل متوسط ​​قيمته 1.1 مليون دولار في سان فرانسيسكو. بالإضافة إلى ذلك ، نحن نميل فقط إلى سماع عن المكاسب التقنية الضخمة. يتم ترك الخاسرين فقط للموت أو نحى تحت السجادة.

مسار جيد الطبيب المالية

أشعر بالأسف للأطباء. عندما التحقوا بالمدرسة الطبية منذ 15 عامًا ، تم إعطاؤهم راتباً أعلى بكثير مما يتلقونه الآن. على سبيل المثال ، سيحصل صديقي الذي يتلقى زمالة من كورنيل ميديكال على ما يقرب من 200000 دولار أمريكي كطبيب قلب في سن 36 عامًا. عندما التحق بمدرسة الطب في عام 2001 ، كان يتوقع أن يحقق 300 ألف دولار - 400000 دولار للبدء!

لمدة ثلاث سنوات حقق 40،000 دولار - 50،000 دولار في السنة كمقيم بعد أربع سنوات من كلية الطب ، و 60،000 - 75،000 دولار في السنة كزميل للسنوات الثلاث المقبلة بعد ذلك. لحسن الحظ بالنسبة له ، دفع والديه ثمن جميع دروسه في كلية الطب. كان متوسط ​​ديون التعليم 170،000 دولار في عام 2012 ، وبالتأكيد أعلى اليوم وفقًا للبيانات الصادرة عن رابطة كليات الطب الأمريكية.

سيتمكن الطبيب الجيد من شراء منزل أحلامه بشكل مريح عندما يبلغ من العمر 50 عامًا تقريبًا. سوف يخفّض مبلغ 2 مليون دولار ، ويحصل على قرض عقاري بقيمة 1.8 مليون دولار ، ويحصل على 854،850 دولار من السيولة أو استثمارات متنوعة. هذا هو الناس 50 سنة. العديد منا لن يعيش حتى هذا العمر! ولأنه تم أخذ رهن عقاري كبير ، سيحتاج الطبيب إلى العمل لمدة 5 سنوات أخرى ليشعر بالراحة. إذا أراد أن يدفع ثمن المنزل نقدًا ، فمن المحتمل أن يصل إلى حوالي 53 ، ولكن لم يبق شيء.

أنا أكون جادًا جدًا مع افتراضاتي الإجمالية للأطباء. لم تفعل مرتبات الطبيب شيئا سوى النزول بفضل شركات التأمين الحكومية الكبيرة والصعبة. أشك في أن معظم الأطباء سيحصلون على مليون دولار سنوياً ، ناهيك عن 700،000 دولار. لكنني ألقيت الأرقام في مخطط بياني على أي حال لأن هذا هو طبيب قلب خاص جدًا.

تغيير توقعاتك

من يدري ما سوف تكلف المنازل 15-30 سنة من الآن. إذا ارتفع منزل بقيمة 3.8 مليون دولار مع التضخم عند 2 ٪ في السنة ، وهذا هو 76000 $ كل عام. ولكن حتى خلال سنوات دخلك الأفضل التي تبلغ 300 ألف دولار مقابل عمل فني ، فإن راتبك لن يرتفع بنسبة 25٪ في العام. يجب أن تحقق أكثر من 700000 دولار سنويًا لمواكبة الزيادة السنوية التي تبلغ 76000 دولار. نأمل أن يكون لدى معظم المصرفيين والتقنيين والأطباء أكثر من تقديرات مخطط بياني المقدمة ، فأنا أقدم معدلات نمو صفرية للادخار. لكني أشك في أن الحياة تعيق الطريق طوال الوقت.

حل واحد واضح للعثور على منزل أحلامك هو تغيير المعلمات الخاصة بك. إذا كنت ترغب في التضحية من حيث الحجم والموقع والطعام والطقس ، فبالتأكيد يمكنك العثور على منزل أحلام في مكان ما في أمريكا بأقل من 2 مليون دولار. عند مبلغ 2 مليون دولار ، يمكن للمصرفي أعلاه تحقيق حلمه في سن 35 عامًا ، ويمكن للتقني والطبيب أعلاه تحقيق منزل أحلامه في سن الأربعين. وبسعر قدره مليون دولار ، يستطيع كل من المصرفي والتقني شراء منازل أحلامهم في سن الثلاثين.

المشكلة في العثور على منزل أحلام في مكان آخر هو سوق العمل. عادة ما توجد الوظائف ذات الأجور العالية في المدن الحضرية الباهظة الثمن. الاستثناء هو هاواي حيث يوجد عدد قليل جدا من الوظائف ذات الأجور المرتفعة ، ولكن أسعار المساكن الفاخرة تنافس أسعار المساكن في سان فرانسيسكو ، حيث توجد ستة فرص عمل في كل مكان. أفضل رهان هو أن تعيش بشكل متجانس وبصورة جريئة تتراكم الجوز في منطقة باهظة الثمن ، ومن ثم نقلها.

فبدلاً من البحث عن وظيفة بدوام كامل كمصرفي أو فني ، لماذا لا تحاول أن تكون رجل أعمال لا يتقاضى أجرًا متواضعًا فحسب ، بل يتحكم أيضًا في قدر هائل من الأسهم أيضًا؟ لقد تحدثت إلى أصحاب العقارات الأربعة الذين أدرجتهم كاهالا بين 3.5 مليون دولار و 7.5 مليون دولار ، كما قالوا لي كل مالك واحد هو منظم. مالك أغلى قائمة يدير سلسلة من BBQ الكورية وغيرها من مطاعم الوجبات السريعة لا اسم في هونولولو. المطاعم ليست رائعة أو رائعة ، ومع ذلك فهو قادر على شراء منزل بقيمة 7.5 مليون دولار! وبالطبع فإن المنزل الذي تبلغ تكلفته 10 ملايين دولار أمامه على حافة المياه يملكه رئيس شركة هوندا.

إليك البيانات المالية الواقعية لمالك أعمال صغير أعرفه جيدًا.

يمكن لرائد الأعمال هذا أن يتكفل بشكل مريح بمبلغ 3.8 مليون دولار في منزله عندما يكون عمره 40 عامًا مع 5 ملايين دولار من السوائل المتبقية. سيكون الأمر محفوفًا بالمخاطر بدرجة كبيرة بالنسبة لمنظّم المشاريع لشراء المنزل قبل حدث السيولة الذي تبلغ تكلفته 5 ملايين دولار نظرًا لأنه يعيش على راتب متواضع.

السبب الذي جعل رواد الأعمال قادرين على الاستفادة من أحداث السيولة بقيمة 8 ملايين دولار هو أن صاحب المشروع يملك غالبية كبيرة من شركته. كان قادرا على بيع نسب الأقلية من ممتلكاته حتى باع أخيراً كل شيء في سن الأربعين للتقاعد.دفع صاحب المشروع لنفسه رواتب متواضعة مقارنة بحجم العمل لأنه لم يرغب في دفع جانبي ضريبة FICA.

الشيء المثير للاهتمام حول نمط حياة رجل الأعمال هو أنه في كثير من الأحيان ، لسنوات عديدة ، يعيش نمط حياة متناثر للغاية. ثم في يوم من الأيام ، قاموا بضربها وتغير كل شيء. ومن ثم ، يتعين على المرء أن يختار بين منحنى استهلاكي أكثر سلاسة ، أو منحنى لا يمكن التنبؤ به إلى حد كبير.

لأولئك منكم الذين يشكون من أن الرسوم البيانية الخاصة بي متحفظة للغاية لأنني لا أعود في أي نمو ، لا تتردد في مضاعفة الأرقام بنسبة 130 ٪ ، 150 ٪ ، 200 ٪ إذا كنت ترغب في ذلك. الطريق لا يزال ليس من السهل على الشخص العامل العادي.

أبدأ عملك الخاص

تجمع حوض ساخن حزب كل يوم

من الواضح أن كونك رائد أعمال ناجحًا جدًا هو طلقة طويلة ، ولكن ذلك هو أن تكون مصرفيًا أو فنيًا أو موظفًا ناجحًا في أي مجال لمدة تزيد عن 20 عامًا. الفارق الكبير هو أنك في الواقع يجب أن تدرس بجد ، وتحصل على درجات جيدة ، وتذهب إلى مدرسة جيدة لتصل إلى واحدة من وظائف مصرفي ومهاراتي. وفي الوقت نفسه ، يعد الدخول إلى كلية الطب واجتياز مجالس الإدارة مهمة شاقة لا يمكن لأية أقلية أن تحققها. إذا كنت رجل أعمال ، فيمكنك أن تكون تسربًا من المدرسة الثانوية وما زالت تنجح!

فائدة أخرى لريادة الأعمال هي الرضاء المذهل الذي تحصل عليه من خلق شيء من لا شيء. وجود الحرية لفعل ما تريد يوفر السعادة الهائلة كذلك.

لقد مضى أكثر من سبع سنوات منذ أن بدأت وأكون أكثر مما أقوم به كمدير تنفيذي يعمل أكثر من 60 ساعة في الأسبوع في وظيفتي المصرفية الاستثمارية. الاتجاه الصعودي هو أن لدي المزيد من المتعة والعمل في أي مكان أريده في العالم وقضاء وقت أقل بكثير في تحقيق هذا الدخل. بالإضافة إلى ذلك ، لقد أنشأت مادة عرض يمكن بيعها لعدة مضاعفات.

يجب على الجميع البدء في إنشاء موقع الويب الخاص بهم والوصول إلى أكثر من ثلاثة مليارات شخص عبر الإنترنت. من هناك ، يمكنك بناء الأعمال التجارية. لا تعرف نوع النشاط التجاري الذي تريده بالضبط. المفتاح هو مجرد البدء وبناء العلامة التجارية الخاصة بك. إذا كنت تستطيع القيام بشيء ما على الجانب أثناء العمل في وظيفة يومية ، حتى أفضل. سوف تبدأ أفكارك بالقدوم إليك عندما تبدأ في التجريب. تكلفة البدء هي إلى جانب لا شيء في الوقت الحاضر بفضل التكنولوجيا.

عندما بدأت في عام 2009 ، أردت فقط أن يكون لي موقع أستطيع أن أشاركه أفكاري ، وأن أتواصل مع أشخاص ذوي تفكير متشابه ، وأن أفهم كل الفوضى خلال الأزمة المالية. لم يكن لدي خطة عمل أو أفكار لصنع مبالغ كبيرة. ولكن بعد عامين ونصف العام ، كان ما يقرب من 75000 دولار في السنة ، ما يكفي من المال لإعطائي الشجاعة للتفاوض على قطع وتكريس كل وقتي لهذا الموقع.

منذ عام 2012 ، أصبحت أكثر إستراتيجية في بناء "شركة". لقد ركزت على بناء العلامة التجارية ، والعثور على شركاء منتجات رائعين يضيفون قيمة إلى القراء ، ونستفيد من الموقع للحصول على فرص استشارية مثيرة للاهتمام. الفرص لا حصر لها وتذهب أبعد من ما يمكن تخيله. فيما يلي لقطة واقعية عن الدخل من التدوين والاستشارات.

انقر لمعرفة كيفية بدء بنفسك.

آمل أن تمنحك هذه المشاركة بعض الأفكار حول قوة إنشاء موقع الويب الخاص بك والأعمال التجارية الخاصة بك. تغيير تفكيرك من كونك موظفًا إلى مالك. لا يمكنك فقط توليد الكثير من الدخل عبر الإنترنت ، بل يمكنك أيضًا العثور على فرص عمل أو استشارة جديدة ، وبناء صداقات جديدة ، وتقليل مسؤوليتك الضريبية أيضًا. لا تدع الشلل التحليلي يمنعك من البدء. بمجرد أن تبدأ ، سوف تأتي الأفكار والفرص لك.

ابدأ بموقعك الخاص وحسن مستقبلك. تحقق من دليلي التعليمي خطوة بخطوة حول كيفية إطلاق موقع مثل بلدي في أقل من 30 دقيقة مقابل 2.95 دولار فقط في الشهر. موقع إلكتروني يشرع عملك ويصبح البوابة الإلكترونية الخاصة بك. لا يمر يوم ولا أشعر بالشكور لبدءه في عام 2009. في غضون عامين ونصف فقط ، تمكنت من ترك وظيفتي وأن أكون حراً. يجب على الجميع الاستفادة من الإنترنت لبناء العلامة التجارية ، وبناء الأعمال التجارية ، وتصبح غير مقيدة من مكتب للعيش حياة الغرض!

مشاركة مع الأصدقاء

تعليقاتك: