loader
bg-category
6 مشاريع فال الرئيسية مع امكانيات كبيرة

مشاركة مع الأصدقاء

تعامل مع مشاريع تحسين المنزل والصيانة هذا الموسم لتحقيق عائد جاد على الاستثمار.

فالخرز هو الوقت المناسب لتجديد الفناء الخاص بك وتثبيت مشاريع جديدة للمناظر الطبيعية. ولكن الخطأ الأكبر الخاص بك قد يكون التركيز فقط على زراعة شجرة البرقوق الجديدة وإهمال المشاريع (والإصلاحات) التي ستؤدي حقاً إلى عائد خطير على استثماراتك على المدى الطويل.

يقول كيث تومبسون ، وهو وسيط عقاري لدى شركة بيركشاير هاثاواي هوم سيرفيس كاروليناس ريالتي في مدينة شارلوت بولاية نورث كارولينا: "إن المنزل الذي يتم الحفاظ عليه ، مثله مثل سيارة ، سوف يستمر لفترة أطول ويؤدي بشكل أفضل".

ويضيف جوستين أودي ، الوكيل العقاري لدى مجموعة Century 21 Everest Realty Group في Midvale، UT: "قد يكون الحفاظ على ملكيتك هو أفضل استثمار تقوم به". "من خلال بذل جهد متواصل للحفاظ على منزلك ، ستجد أنك توفر المال ، وتجنب عمليات الإصلاح والإصلاح المكلفة ، وسيبدو منزلك وسيبدو كما لو كان في حالة ممتازة".

في ما يلي بيان بالمشروع المتكون من ستة مشاريع للمنزل مع إمكانات جدية.

1. كبح قضايا الاستئناف

يمكن أيضًا تطبيق المثل القديم حول الفن على الحد من الاستئناف: نحن نعرف ذلك عندما نراه. ونعرف أيضًا متى يكون ذلك جيدًا حقًا. هذا كله يعني أن استثمار المال في الفناء الخاص بك ، سواء كان ذلك مع زراعة جديدة ، إضافة بعض المهاد ، أو ببساطة الحفاظ على الحديقة الخاصة بك ، يمكن أن تقطع شوطا طويلا.

وتقترح باتي بروكمان ، وهي سمسار عقارات مرخص في شركة ويندرمير ستيلار العقارية في بورتلاند ، أوريغون: "قف على الرصيف أمام منزلك وألقِ نظرة فاحصة على المنزل بأكمله وعلى الفناء". “في فصلي الخريف والشتاء ، تبدأ النباتات والشجيرات في الموت وتحتاج إلى أن تنحسر. فكر في إضافة بعض التربة السطحية العميقة والغنية إلى الأسرة لتنشطها وتوفير المغذيات المضافة. "

يمكن تطبيق نفس التكتيك على واجهة منزلك. ويضيف بروكمان: "إن طبقة الطلاء الجديدة على الحواف والستائر قبل أن تصبح منخفضة للغاية ستساعد على الحفاظ على تلك المناطق محمية من تأثيرات الطقس الشتوي القاسي وتساعد على منع التلف الناتج عن الرطوبة".

2. تأكد من أن HVAC

إلى جانب ضمان أن نظام التحكم في المناخ الخاص بك يعمل بسلاسة عندما يكون الجو باردًا (وأيضًا خلال حرارة الصيف الشديدة) ، فإن امتلاك HVAC للخدمة وفقًا لجدول زمني مناسب يمكن أن يحصد لك عائدًا كبيرًا من الاستثمار عندما يحين الوقت للبيع.

يقول كيث طومسون: "إن وجود الأنظمة الرئيسية في المنازل التي يتم فحصها وفحصها بشكل منتظم يمكن أن ينقذ أموال مالك المنزل على الطريق إذا تم العثور على مشكلة بسيطة وتم تصحيحها قبل أن تصبح أكبر". بالإضافة إلى ذلك ، فإن القدرة على إظهار مشتر محتمل قد حصلت على خدمة HVAC بشكل صحيح أثناء عيشك في المنزل تذهب إلى حد كبير عندما يحين وقت التفاوض.

هل ترغب في زيادة قيمة منزلك أكثر؟ احصل على تدقيق للطاقة قبل أن تقوم بالبيع وإجراء بعض التحديثات استنادًا إلى النتائج.

3. سقف فوق رأسك يقطع شوطا طويلا

ليكون محددًا: من المهم أن يكون لديك سقف جيد الأداء. "عندما يكون كل شيء جافًا لفترة طويلة ، تبدأ الأسطح مثل الأسطح والكسرات في الانهيار والكسر ، تمامًا مثل مساحات الزجاج الأمامي في سيارتك" ، تشرح هيذر ويت ليكين ، الوكيل العقاري لدى Partners Trust Real Estate Brokerage & Acquisitions in لوس أنجلوس. "قد لا تلاحظ المشاكل حتى تكون في عاصفة كبيرة وتبدأ في الحصول على المياه. هذه هي كل الأشياء التي يجب عليك أن تبدأ في التحقق منها الآن. إن القيام بذلك يوفر عليك المال من مشاكل في التسرب في المنزل الذي يؤدي إلى إلحاق الضرر بالديكورات الداخلية والأساسات وفي النهاية العفن ، مما يقلل من قيمة منزلك ".

4. مشاهدة النوافذ الخاصة بك

يقول ليكين: "مع اقترابنا من موسم البرد ، قد يكون الوقت قد حان للتفكير في ترقية النافذة". "هل تم تأجيل استبدال النوافذ ذات النافذة الواحدة العارية؟ وسيساعد استبدالها الآن في الحفاظ على الحرارة في الشتاء ، مما يضمن أنك لست أكثر راحة فقط ، ولكنك لا تدفع ثمن الحرارة في الخارج. "

مكافأة: "المشترون يحبون النوافذ الجديدة! إن الحفاظ على نفسك بشكل رائع وتوفير المال سوف يجذب أيضًا الأشخاص المهتمين بشراء منزلك.

5. ابحث عن الماء

يمكن أن تكون المياه أسوأ كابوس في المنزل ، سواء كان ذلك بسبب الفيضانات أو تسرب السطح أو الرطوبة والعفن. على الرغم من أنه ليس أكثر التحسينات المنزلية جاذبية ، إلا أنه سيثبت أنه عائد كبير على استثمارك عندما تتحقق باستمرار من الأشياء التي قد تكون عرضة لضرر المياه ، كما يقول جوستين أودي.

"المياه هي دائما قضية. يمكن أن يسبب العفن ، ويجذب النمل الأبيض ، ويتحول إلى كل أنواع الكوابيس لأصحاب المنازل ، "ويوضح. أيضًا ، "راجع تصنيف الدرجات الخاصة بك. من خلال الحفاظ على منحدر دقيق مناسب ، فإنك تضمن أن الدرجات تقضي على المياه بعيداً عن جدران الأساس. "

6. تصريف استنزافك

أو بالأحرى الري الخاص بك. إن توظيف مخطط لتنسيق نظام الري في فصل الشتاء يساعد على منعه من التجمد والانفجار أثناء الطقس البارد ، وهو إصلاح منزلي يمكن أن يكلف مئات الدولارات. يقول أودي: "إذا لم يتم ذلك في الخريف ، فقد تكون هناك مشكلة خطيرة تأتي في وقت لاحق من فصل الشتاء".

ما هي المشاريع المنزلية التي تخططون لمعالجة هذا الخريف؟ شارك خططك في التعليقات أدناه!

مشاركة مع الأصدقاء

تعليقاتك: